¿Cuándo es necesaria la rehabilitación de un balcón?
La rehabilitación de un balcón es necesaria cuando los daños afectan a la impermeabilización, la estructura portante o la seguridad de uso. Los desperfectos puramente estéticos no exigen una intervención inmediata: lo que importa es el estado constructivo del balcón. Las señales de alarma dependen de cómo esté construido.
En los balcones de hormigón, conviene fijarse en las fisuras que atraviesan la losa, los desconchones y las armaduras expuestas u oxidadas. En los de madera, hay que comprobar si alguna pieza cede al presionarla, está podrida o ha cambiado de color, y prestar atención a la presencia de hongos y a las uniones flojas. En los metálicos, hay que vigilar la corrosión intensa, las deformaciones y el deterioro de soldaduras, uniones atornilladas y anclajes. Sea cual sea el material, también son señales de alarma la humedad, las juntas abiertas, las filtraciones a través de la impermeabilización, el agua estancada, el pavimento suelto y una barandilla que se mueve.
Cuando los daños afectan a la estructura portante, a los anclajes al edificio o a la barandilla, ponen en peligro la estabilidad del balcón y la seguridad de quienes lo utilizan ante posibles caídas. En ese caso, es imprescindible un dictamen técnico. En los balcones históricos se necesita, además, experiencia en el tratamiento de sus particularidades constructivas y en el cumplimiento de las exigencias de protección del patrimonio.
Antes de renovar el pavimento del balcón, hay que comprobar la estructura portante, el soporte, la pendiente y la evacuación del agua. Después se realizan las reparaciones necesarias y se repone la impermeabilización con un sistema de impermeabilización elástico adecuado, como ALLESDICHT.
Como capa de desgaste visible sobre la impermeabilización pueden utilizarse las losetas de balcón WARCO, fabricadas con granulado de caucho y aglutinante PU, resistentes a la intemperie y antideslizantes. Se colocan de forma flotante, sin pegarlas en toda su superficie, sobre un soporte adecuado que tenga capacidad portante y permita el drenaje. Al no requerir adhesivo, puede instalarlas el propio usuario.