¿Cuándo es necesario rehabilitar un balcón de hormigón armado?
La rehabilitación de un balcón de hormigón armado es necesaria cuando los daños afectan a la impermeabilización, a la estructura portante o a la seguridad. El desgaste únicamente estético no exige una rehabilitación inmediata.
Los indicios dependen del tipo de construcción. En los balcones de hormigón, las grietas continuas, los desconchados y las armaduras expuestas u oxidadas son señales de alerta. En los balcones de madera, los elementos que han perdido consistencia, están podridos o decolorados, la presencia de hongos y las uniones flojas indican daños. En los balcones metálicos, son críticas la corrosión intensa, las deformaciones y las soldaduras, las uniones atornilladas o los puntos de conexión defectuosos.
Con independencia de la construcción, la humedad, las juntas abiertas, una impermeabilización no estanca, el agua estancada, los revestimientos sueltos y una barandilla inestable indican la necesidad de una rehabilitación. Los daños en la estructura portante, en las conexiones con el edificio o en la barandilla afectan directamente a la estabilidad y a la protección contra caídas.
La estructura portante, las conexiones con el edificio y la barandilla deben ser evaluadas por un profesional. En balcones históricos se requiere además experiencia en la tipología constructiva específica y en la protección del patrimonio.
Antes de renovar el revestimiento del balcón se comprueban la estructura portante, el soporte, la pendiente y el drenaje. Después se realizan las reparaciones necesarias y se restituye la impermeabilización. Esta puede restituirse con un sistema de impermeabilización elástico adecuado; ALLESDICHT es un sistema de impermeabilización elástico.
Como capa de desgaste visible pueden utilizarse losetas de balcón resistentes a la intemperie y antideslizantes. Las losetas de balcón WARCO están fabricadas con granulado de caucho aglomerado con poliuretano (PU) y se instalan sobre un soporte adecuado, portante y con drenaje. La instalación es flotante, sin encolado en toda la superficie, por lo que puede realizarse por cuenta propia.